空调室外机被砸坏物业责任

在空调室外机被砸坏的事件中，物业的责任取决于其是否尽到了管理职责。根据《物业管理条例》的相关规定，物业公司有义务对小区内的公共设施和共有部位进行维护和管理。如果物业未尽到提醒或维护义务，导致空调室外机被砸坏，物业应承担一定的赔偿责任。然而，如果物业已明确尽到提醒义务，而业主未采取相应措施，则物业可免于责任。因此，物业的具体责任需根据实际情况和法律规定来判断。
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从法律角度，物业和业主在空调室外机被砸坏事件中的责任界定如下：业主作为空调室外机的所有者，应承担主要的管理和维护责任。物业作为小区的管理者，应承担一定的提醒和监督责任。如果物业未尽到提醒或维护义务，则应承担相应的赔偿责任。然而，如果物业已尽到相应义务，而业主未采取相应措施，则物业可免于责任。
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在不同情况下，业主和物业可采取以下操作：业主应定期检查空调室外机的安装情况，确保其稳固安全；同时，积极响应物业的提醒和建议，及时采取预防措施。物业则应加强对小区内公共设施和共有部位的检查和维护，确保安全隐患得到及时处理；同时，明确提醒业主注意空调室外机的安全问题，并提供必要的协助和指导。